Культурные объекты. В городе много музеев, посвященных истории города, в том числе военные и научные музеи. Есть выставочные залы. В городе более 10 библиотек и культурно-досуговых центров.
Зеленоградский административный округ (ЗелАО) в Москве
Зеленоград для Москвы — то же самое, что Калининград для России. Часовня, по закону считающаяся частью столицы, но в то же время расположенная на разумном расстоянии от нее и окруженная со всех сторон пригородами и поселениями. Зеленоград известен как «советская Силиконовая долина». Он был разработан в 1960-х годах как амбициозный проект: город, в котором будут сосредоточены самые передовые отрасли промышленности того времени — электроника. Большинство из этих компаний работают до сих пор — на их базе открыты научно-исследовательские институты, благодаря которым регион приобрел статус наукограда.
Зеленоградский административный округ оправдывает свое название — почти 30 % территории покрыто лесами и парками, что большая редкость для Москвы. Он считается одним из самых экологически чистых городов — этот факт в сочетании с относительно низкими ценами на жилье привлекает в Зеленоград все больше молодых людей.
История округа
Днем рождения Зеленограда можно считать 3 марта 1958 года — в это время было принято решение о создании города-спутника столицы, в который должна была переехать часть москвичей. Он должен был быть построен на территории нескольких поселений и деревень, давших название нынешнему городу. Первоначальная идея заключалась в том, чтобы построить город-сад с большим количеством зелени и низкой плотностью застройки. Однако в ходе строительства город изменился в более научном и инновационном направлении и переориентировался на электронику и микроэлектронику. Поэтому в 1962 году в Зеленограде (тогда Крюково) началось производство электроники и строительство высотных зданий — а о малоэтажной застройке забыли. В 1963 году город получил свое нынешнее название и был передан под юрисдикцию Москвы. В 1968 году он получил статус Московской области. В 1995 году он стал административным районом, которым и остается по сей день.
По отношению к Москве Зеленоград расположен на северо-западе и находится примерно в 50 км от столицы. Со всех сторон он окружен территорией Московской области.
Хотя территория разделена на районы, как и положено, местные жители имеют более широкое деление — на старые и новые районы. Первая часть (состоящая из районов Матушкино, Силино, Савелки и Старое Крюково) была разработана в 60-80-е годы и включает почти все основные зеленые насаждения города — а их несколько. Новая часть (район Крюково) была развита в 90-х годах, и большинство новых зданий, добавленных к району, были построены именно здесь.
Застройка здесь очень плотная, зелени гораздо меньше, плотность застройки выше. Но дома также более новые.
Зеленоград интересен еще и тем, что здесь нет ярко выраженного центра города. Каждый район имеет свои достопримечательности, и многие районы региона могут претендовать на звание «самого центрального района».
Зеленоградский административный округ в цифрах
| Зеленоградский административный округ состоит из 5 районов. |
| 37,2 квадратных километра — площадь района |
| Зеленоградский административный округ занимает 12 место из 12 по площади в Москве |
| Зеленоградский административный округ занимает 10 место из 12 в Москве по плотности населения. |
| 3,81 кв. км — площадь самого маленького района Зеленоградского административного округа — Старое Крюково |
| 10,49 кв. км — площадь самого большого района административного округа Зеленоград-Крюково. |
Преимущества
- Отличная экологическая обстановка.
- Невысокие цены на жилье.
- Преференции москвичей.
- Удобная транспортная доступность.
- Отлично развитая социальная и спортивная инфраструктура.
- Близость к природе.
Недостатки
- Удаленность от основной части столицы.
- Жилой фонд преимущественно состоит из домов, построенных в ХХ веке.
- Мало новостроек.
- Меньший выбор мест для досуга, чем в основной части Москвы.
Выбираем район: что нужно знать о Зеленограде перед покупкой квартиры
Зеленоградский административный округ, известный как советская Силиконовая долина, является первым эксклавом Москвы и расположен за пределами МКА Д (37 км к северо-западу от центра столицы). Это наукоград, где расположены многочисленные научные и промышленные компании и национальный исследовательский институт. Опрошенные «РБК-Недвижимостью» риэлторы считают, что Зеленоград — престижный и зеленый район, но проблемный с точки зрения транспортной доступности. По уровню цен эксклав выгодно отличается от Новой Москвы и городов-спутников, популярных среди покупателей жилья. У Зеленограда всегда было преимущество перед новостройками в регионе — его регистрация как крупного города, и город отличается хорошо продуманными планировками и относительно современным жилым фондом. По данным риэлторов, средняя цена квартир в Зеленограде составляет 110,8 тыс. рублей за 1 кв. м, а в новостройках — 94,7 тыс. рублей.
Инфраструктура Зеленограда
Зеленоград окружен территорией Московской области и является крупнейшим эксклавом Москвы. Этот регион считается исторически престижным благодаря созданию Национального исследовательского университета (бывший МИЭТ). Район хорошо обеспечен школами, детскими садами, поликлиниками и больницами. Культурные объекты включают в себя игровой театр, Дворец творчества детей и молодежи и Краеведческий музей. В Зеленограде имеется достаточное количество торговых центров и супермаркетов, а также хорошо развитая спортивная инфраструктура. «Это чисто жилой район со всей необходимой инфраструктурой. В каждом районе есть свои школы и детские сады, супермаркеты, магазины и отделения банков. Единственный недостаток в том, что Зеленоград разделен на две половины железнодорожной линией, и традиционным центром внимания является привокзальная площадь», — говорит Ирина Доброхотова, генеральный директор компании «Бест-Новострой».
Одна из главных проблем Зеленограда — транспортная доступность. Автобусное сообщение с Москвой осуществляется через оживленные Ленинградское и Пятницкое шоссе, а поездка на поезде до Москвы занимает 45-55 минут, и в часы пик поезда часто бывают переполнены. Однако, по словам Дениса Зверева, руководителя зеленоградского офиса «Инком-Недвижимость», у Зеленограда есть одно преимущество перед Новой Москвой — наличие железнодорожного сообщения. «От Ленинградского вокзала до железнодорожной станции Крюково теперь можно доехать за 25 минут на электричке «Ласточка». Пока в Новую Москву приходится ехать либо от метро «Саларьево», либо от метро «Теплый Стан» — в Новой Москве ситуация существенно изменится только после строительства метро», — пояснил эксперт.
Типичный покупатель квартиры в Зеленограде
Зеленоград — престижный район с высоким спросом — это связано с самыми дешевыми ценами в Москве и возможностью прописаться в столице, говорит руководитель основных партнеров Est-a-Tet Роман Родионцев. «В основном, недвижимость в Зеленограде покупают люди, которые не могут позволить себе квартиры в пределах МКАД или в приграничных районах», — сказал он. Кроме того, одной из групп покупателей недвижимости в этом регионе являются работники электронной промышленности. Иногда сюда переезжают люди, которые не могут жить в столице из-за аллергических заболеваний, а в этом регионе очень хорошая экологическая ситуация и много зеленых зон», — объясняет Денис Зверев.
В Зеленограде есть относительно новые дома — хрущевки были снесены в рамках первой программы сноса. В районе станции Крюково есть пятиэтажные кирпичные здания, но они также подлежат сносу в рамках программы реновации, говорит Ирина Доброхотова. «Новая часть была построена в 1990-х и 2000-х годах, то есть это вполне современные квартиры с удобными планировками, большими кухнями, отдельными санузлами и т.д.». — Денис Зверев комментирует.
Один из микрорайонов Зеленограда (Фото: ИТАР-ТАСС/Борис Кавашкин).
На вторичном рынке Зеленограда средний бюджет покупки квартиры составляет 4,6 млн. рублей, по данным компании «Бест-Новострой». По данным «Инком-Недвижимость», средняя стоимость 1 кв. м на вторичном рынке жилья в Зеленоградском и Новомосковском административных округах различается незначительно — 110, 8 тыс. рублей против 117,4 тыс. рублей. «Вторичный рынок в регионе в значительной степени переоценен домовладельцами, поэтому сейчас нет той разницы в ценах, которая существовала раньше. Еще несколько лет назад квартиры в Зеленограде предлагались по ценам примерно на 10% ниже, чем в старой Москве», — объясняет Елена Мищенко, руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения «НДВ-Недвижимость».
Но ведь Зеленоград не граничит с Москвой — как он может быть её частью?
Зеленоград находится в окружении Московской области, в 20 километрах от МКАД и не граничит непосредственно с Москвой. Но это не мешает ему быть частью Москвы.
Для таких территорий существует специальный термин — «эксклав». Калининград, например, является эксклавом России, то есть частью российской территории, окруженной со всех сторон другими странами. Кстати, некоторые районы западного и восточного административных округов также не граничат с «Большой Москвой».
Так Зеленоград это город или нет?
И да, и нет. Например, такое место жительства вписывается в паспорт: «город Москва, город Зеленоград» (затем номер дома и квартиры или название улицы, если есть). Вот как выглядят адреса Зеленограда в официальной Федеральной адресно-информационной системе (ФИАС).
Однако, по данным Росстата, Зеленоград не входит в список российских городов. И если бы это было так, то он вошел бы в сотню крупнейших городов страны, даже превосходя некоторые региональные центры.
То есть купив квартиру в жилом комплексе со словом «Зеленоград» в названии, я буду жить в Москве?
Не обязательно. Компании, строящие жилые комплексы недалеко от Зеленограда, но в Московской области, активно используют слово «Зеленоград» в своих названиях. Местные власти хотели запретить их, но не сделали этого.
Зеленоградск не следует путать с поселком Зеленоградский в Пушкинском районе Московской области или с городом Зеленоградск в Калининградской области.
Зеленый город
Как говорят местные жители, такая информация специально распространяется зеленоградцами, чтобы уменьшить приток желающих поселиться в «столичных пригородах Москвы» (шутка). Экологическая ситуация в Зеленограде фактически считается благоприятной. Весь район расположен в стороне от МКАД, на северо-западе области, и его почти не трогают выхлопные газы московского автотранспорта и вредные выбросы московских предприятий (согласно розе ветров, ветры в Москве чаще всего дуют с юго-востока). Напротив, предприятия самого региона не наносят существенного ущерба атмосфере, так как в основном это легкая промышленность и электроника, которые не считаются вредными производствами.
Зеленоград действительно очень зеленый: почти четверть его территории находится в пользовании Государственного лесного фонда. Общая площадь зеленых насаждений составляет около 30 % территории: Парк Победы, Городской лесопарк, Крюковский лесопарк, дендрарий «Ровесник» и др. Река Сходня пересекает весь город, самое большое озеро имеет длину 1,4 км, в нем находится лодочная станция. В Зеленограде также есть два озера — Школьное и Черное.
Русская «Силиконовая долина»
Из-за научного статуса города Зеленоград в советские времена прозвали «русской Силиконовой долиной». Это не могло не повлиять на социальный состав Зеленограда. По словам Александра Зиминского, директора по продажам элитной недвижимости Penny Lane Realty, Зеленоградский район традиционно считается самым «академичным» и интеллигентным. «Основными жителями были «технические», причем не только из Москвы, но и со всей страны. Людей привлекает возможность получить собственную квартиру в течение 2-3 лет», — отмечает Светлана Габуева.
Даже в сложные для науки 1990-е годы городу удалось выжить как наукограду, хотя строительство Центра информации и электроники (ЦИЭ), начатое в Новом Новгороде в конце 1980-х годов, было остановлено. Многие предприятия выжили благодаря созданию свободной экономической зоны «Зеленоград», налоговым льготам, отсрочке платежей по долгам зеленоградских предприятий за тепло и электроэнергию, поддержке из столичного бюджета и федерального бюджета.
В стране действует множество научных и промышленных компаний, в том числе «Ангстрем», «НИИМЭ и Микрон», которые разрабатывают и производят интегральные схемы, Дейтонский центр стандартизации изделий микроэлектроники, Институт проблем проектирования микроэлектроники, компания Spurt, разрабатывающая устройства для космической и наземной связи, и Sitronics Smart Technologies, производящая смарт-карты. Здесь также развиваются Зеленоградский технологический парк и Технологическая деревня МИЭТ. Здесь есть офисы и производственные центры, конференц-залы и выставочные площади. Инноваторы могут получить консультацию и помощь в регистрации малого бизнеса, найти финансовую поддержку и места для реализации своего проекта. Если Технопарк ориентирован больше на инновационные компании, то Технологическая деревня МИЭТа сосредоточена в основном на образовании и науке, а также на интеграции научных разработок в бизнес-среду.
В этих условиях неудивительно, что Зеленоградский район стал одним из мест, где активно реализуется инновационная политика. В Зеленоградском бизнес-инкубаторе на льготных условиях работают 28 инновационных малых и средних производственных предприятий региона. Именно в Зеленограде были проведены первые испытания по внедрению наземных транспортных узлов.
Немосковские зарплаты
Несмотря на научно-техническое развитие Зеленограда, местные предприятия не в состоянии обеспечить работой всех жителей. На 1 января 2011 года уровень официально зарегистрированной безработицы составлял 1,9% трудоспособного населения, что несколько выше, чем в среднем по столице (1,6%).
«В Зеленограде есть вакансии как непосредственно в местных компаниях, так и в сетевых подразделениях или представительствах московских компаний. Большинство вакансий — в сфере продаж и закупок, а также в промышленности», — говорит Алексей Захаров, президент рекрутингового портала Superjob.ru. Уровень дохода, предлагаемый в Зеленограде филиалами московских компаний, соответствует уровню заработной платы, предлагаемой в Москве. Однако зарплаты, предлагаемые компаниями и предприятиями в Зеленограде, в среднем на 20% ниже, чем в Москве, что делает Зеленоград похожим на города Московской области, где уровень предлагаемых зарплат составляет 70-80% от городских показателей.
Поскольку в Зеленограде работы не хватает, многие зеленоградцы, как и активные жители других подмосковных городов, стараются найти работу в Москве. Точнее, в районах внутри МКАД. «Доля резюме жителей Зеленограда, опубликованных на портале Superjob.ru, составляет около 5% от всех резюме в Москве, что сопоставимо с долей резюме жителей подмосковных Химок, Мытищ, Красногорска, — говорит Алексей Захаров. — При этом доля вакансий среди работодателей Зеленограда невысока — 1% от всех вакансий в Москве. Эти цифры отражают реальную ситуацию: многие жители Зеленограда переезжают в Москву, чтобы работать (и учиться) там».
По словам эксперта, существует «обратный поток» работников из Москвы в Зеленоград: зеленоградские компании или филиалы московских компаний часто рассматривают соискателей с севера и северо-запада столицы, а также из близлежащих городов Московской области. В таких случаях работодатель обычно предоставляет транспорт до места работы на служебном автомобиле.
Научные и промышленные организации
- «Ангстрем» — разработка и производство интегральных схем;
- Зеленоградский электродный завод;
- Институт проблем проектирования в микроэлектронике РАН;
- «Микрон» — разработка и производство интегральных схем;
- «Микрон Секьюрити Принтинг» — производство смарт-карт;
- «Миландр» — разработка интегральных схем;
- «НИИ материаловедения» — разработка специальных материалов;
- «НИИ точного машиностроения» — разработка оборудования для электронной промышленности;
- «НИИ физических проблем Национального исследовательского центра „Курчатовский институт“»
- «НТ-МДТ» — разработка и производство сканирующих зондовых микроскопов и зондовых нанолабораторий;
- «Ситроникс Смарт Технологии» — производство смарт-карт;
- «Технологический центр „МИЭТ“»;
- «ЭЛАС» («Компонент») — разработка и производство навигационной, телеметрической, радиолокационной и космической аппаратуры;
- «Элпа» — разработка и производство пьезокерамических материалов и изделий.
См. также: Автобус Зеленоград
Сеть общественного транспорта в городе состоит из 26 автобусных маршрутов, обслуживаемых Зеленоградским автокомбинатом (филиал ГУП «Мосгортранс»).
В 2001 году Зеленоград стал первым городом в России, где была введена в опытную эксплуатацию автоматизированная система оплаты проезда (АСОП) на общественном транспорте (на автобусном маршруте №16). Внешне система проявлялась в виде турникета и валидатора на входе в парикмахерскую. В середине 2002 года система была распространена на все междугородние линии, а в 2007 году — на междугородний экспресс № 400.
Регулярные междугородние перевозки осуществляются электропоездами Октябрьской железной дороги (с городами Москва, Химки, Солнечногорск, Клин, Конаково и Тверь) и автобусами Зеленоградского автокомбината, подмосковной транспортной компании «Мострансавто» и «Автолайн» (с городами Москва, Химки, Истра, Солнечногорск и некоторыми поселениями Солнечногорского городского округа).
Четыре основных транспортных маршрута между Зеленоградом и Москвой Железная дорога Октябрьская Ленинградское шоссе (М10) М11 Пятницкое шоссе.
Большая часть внутригородского движения осуществляется между Москвой и Москвой, с четырьмя транспортными потоками:
Из железнодорожных объектов в Зеленограде или на его границах, помимо станции Крюково, расположены автобаза Крюково, платформы Алабушево и Малино, закрытая грузовая станция Крюково-Грузовое. Кроме того, рядом расположена платформа Фирсановская.
Транспортные проблемы
Присоединение Крюково, экономический кризис после распада СССР и возникший дисбаланс в количестве жителей и рабочих мест в Зеленограде привели к проблемам с внутренним и внешним транспортом.
- Внутренняя транспортная проблема. Город, разделённый Октябрьской железной дорогой на две части, связывает всего два путепровода: шестиполосная (три полосы в каждую сторону) Крюковская эстакада (длина 626 м, ширина 29 м66) и четырёхполосная (две полосы в каждую сторону) Старокрюковская эстакада (длина 160 м, ширина 24 м67). При этом большая часть промышленности, все высшие и средние специальные учебные заведения, городская больница и большая часть культурных заведений находятся в Старом городе, а, например, роддом, травмпункт и основная стоматологическая поликлиника — в Новом. Для разрешения проблемы градостроительный план предполагает строительство путепровода в районе платформы Малино (не позднее 2025 года) и туннель южнее платформы Алабушево (не позднее 2035 года)68.
- Внешняя транспортная проблема. Вызвана нехваткой рабочих мест, которая вынуждает каждый рабочий день порядка 35 тысяч зеленоградцев69 отправляться на работу в Москву на переполненных электропоездах Октябрьской железной дороги или на личном и общественном автотранспорте по перегруженным Ленинградскому и Пятницкому шоссе.
Образовательные организации
Национальный исследовательский университет МИЭТ
Высшие учебные заведения
- Национальный исследовательский университет «МИЭТ»,
- Зеленоградское отделение (Институт делового администрирования) Московского городского педагогического университета.
Средние специальные учебные заведения
- Филиал «Зеленоградский» Медицинского колледжа № 7 — бывший (до объединения) Медицинский колледж № 8,
- Политехнический колледж № 50 имени дважды Героя Социалистического Труда Н. А. Злобина.
Культурные сооружения
- Кинотеатр «Каро 5 Иридиум» (5 залов, всего 597 мест), входит в сеть кинотеатров «Каро Фильм».
- Кинотеатр «Релизпарк» в торговом центре «Панфиловский».
- Драматический театр «Ведогонь-театр» (1 зал, изначально — 200 мест, реконструирован в 2003—2006 годах (125 мест)).
- Культурный центр «Зеленоград» (изначально Дворец культуры) киноконцертный зал на 1000 мест, театральный зал на 760 мест, танцевальный зал на 200 мест и лекторий на 80 мест, выставочное пространство в фойе первого и второго этажа70(база Союза художников Зеленограда), открыт в 1983 году.
- Дворец творчества детей и молодёжи (изначально Дворец пионеров) (1 театральный зал на 470 мест), открыт в 1989 году.
- Дом культуры МИЭТа (1 театральный зал на 640 мест), открыт в 1971 году, реконструирован в 2005 году.
- Два выставочных зала.
- Зеленоградский историко-краеведческий музей.
Ранее она также осуществляла свою деятельность:
- кинотеатр «Эра» (2 зала) — открыт в 1972 году, превращён в торговый центр в начале 1990-х годов, в настоящее время полностью передан театру «Ведогонь-театр»: малый зал (200 мест) был передан в 1999 году, большой (1000 мест) — в 2014 году (окончание реконструкции намечено на октябрь 2021 года);
- кинотеатр «Электрон» (один зал) — открыт в 1965 году (802 места), реконструирован в 1999—2000 годах (668 мест) и передан в сеть кинотеатров «Каро Фильм», закрыт в 2013 году, переоборудован в 2020 году в фитнес-клуб;
- центр досуга «Микрон» (один зал) — переоборудован в 1998 году в фитнес-клуб.
