На Черноморском побережье Абхазии находится поселок городского типа Гулрыпш, появление которого тесно связано с российским меценатом Николаем Николаевичем Смецким. В 1989 году болезнь жены заставила его сменить климат. Так что решение было принято случайно. «
Раменское
Раменское — город в России, административный центр Раменского района Московской области; крупнейшее поселение Раменского. Население составляет 99,1 тыс. человек (2012? 1992 — 89 тысяч, 1974 — 69 тысяч, 1959 — 46,5 тысяч 4, 1939 — 28 тысяч, 1926 — 13,7 тысяч 4, 1897 — 8,5 тысяч 4, 1859 — 522 человека. 5 ).
Город расположен в 40 км к юго-востоку от Москвы.
Название города происходит от слова «рамен» — «край леса «6 .
Первое письменное упоминание о величественной Раменской волости относится к 1328 г. Московский князь Иван Калита впервые упомянул эту местность в своих грамотах. В 1628 году церковь святых Бориса и Глеба на берегу озера упоминается в церковных записях. Эту дату также можно считать первым упоминанием об озере, которое было названо в честь церкви. Рядом с церковью находился погост — старое название места, где собирали налоги.
В 1725-1730 годах на берегу Борисоглебского озера графом П.И. Мушиным-Пушкиным была построена каменная церковь Святой Троицы с приделами святых Бориса и Глеба.
В 1770-х годах владелец соседней деревни Дергаево Михаил Никитич Волконский выкупил у приходской церкви землю на берегу озера, построил охотничий домик и разбил огромный парк. Он переселил сюда крестьян из других поместий, и было основано село Ново-Троицкое (позднее Раменское).
Для покрытия долгов помещицы Анны Александровны Голициной (до замужества — Прозоровской) в 1831 году в Раменском была основана текстильная фабрика, где рабочие трудились в тяжелых условиях. Но через несколько лет фабрика сгорела по «неизвестным причинам». В 1843 году П.С. Малютин стал арендатором фабрики, которую он значительно расширил в 1870-х годах и которая стала одним из крупнейших текстильных предприятий России во второй половине 19 века.
Раменское стало центром префектуры в 1924 году (центром района оно стало с 1929 года).
Раменское имеет статус города с 15 марта 1926 года.
Раменское. Памятник промышленной архитектуры: текстильная фабрика
Экономика
К 2007 году текстильная промышленность в Раменском практически остановилась. Все здания текстильной компании ЗАО «РАТЕКС» (ранее «Красное знамя») сданы в аренду.
Работают заводы электротехники, приборостроения, перлитовой промышленности и машиностроения. Производство измерительных приборов (завод «Техноприбор»).
Пищевая промышленность (молочная, мясная и комбинированные продукты питания). Старейший и крупнейший в регионе мясокомбинат «Раменский» поставляет свою продукцию в соседние регионы: Москва, Москва, Тула и Рязань.
В сентябре 2007 года в Раменском на площадке технокомплекса был создан концерн «Авионика», объединяющий ведущих российских приборостроителей (в том числе Раменское конструкторское бюро приборостроения и Раменский приборостроительный завод) и ставящий своей задачей непосредственную модернизацию и обеспечение Вооруженных сил РФ современной авиационной техникой, разработку систем истребительной авиации нового поколения и увеличение экспорта авиационной техники. 20 декабря 2007 года указом Владимира Путина «Авионика» была включена в перечень стратегических предприятий Российской Федерации. 7
Раменское на карте России
Раменское расположено на юго-востоке Московской области. Расстояние до столицы составляет 30 км. Спутниковая карта показывает выгодное расположение города. С трех сторон он окружен крупными федеральными дорогами:
- А107 – «Малое московское кольцо» или так называемая «Малая бетонка»;
- Р105, связывающая Московскую и Рязанскую области;
- Е30 – крупная международная трасса.
Также трудно не заметить на карте близость к Жуковскому, где находится международный аэропорт федерального значения, предлагающий регулярные рейсы в страны СНГ и Европы. Имеется хорошо развитая железнодорожная сеть. В центре Раменского находится одноименная железнодорожная станция, на окраине — две другие станции — «Кратово» и «Совхоз».
На спутниковой карте можно увидеть несколько небольших озер, прудов и водохранилищ в городе. Москва-река также находится неподалеку. В самом центре города находится Борисоглебское озеро — важнейший природный объект Раменского. Первое упоминание об озере относится ко времени Ивана Грозного. Силуэт озера изображен на гербе города.
Как на спутниковых снимках, так и на карте города видны многочисленные леса, лесные массивы на севере и востоке города и поля на юге. Это создает благоприятную экологическую ситуацию.
Достопримечательности города Раменское
Хотя площадь Раменского составляет около 60 квадратных километров, на карте он не выглядит большим. Достопримечательности немногочисленны, но все они имеют богатую историю и отличаются архитектурными особенностями XVIII и XIX вв. К старинным достопримечательностям относятся:
- Муниципальный историко-художественный музей, в фондах которого хранятся предметы и документы, отражающие историю Раменского района и Бронницкого уезда. Большое внимание уделяется дворянским усадьбам и старинным промыслам;
- Борисоглебская церковь, построенная в 1725-1730 годах. Одно время здесь располагался музей, но недавно здание было передано верующим;
- Троицкий собор, расположенный в живописном месте на берегу Борисоглебского озера.
Вы можете спокойно провести время в Раменском культурно-рекреационном парке, который хорошо виден на спутниковой карте города. Здесь есть многочисленные спортивные сооружения, достопримечательности и исторические памятники. Среди достопримечательностей — комплекс типичных домов, которые красочно раскрашены необычным способом.
Территориальное деление Раменского
До недавнего времени Раменское было центром одного из районов города, теперь на его основе создан новый городской округ Раменский. Однако на многих устаревших городских картах сохранилось старое административное зонирование.
В настоящее время новые карты городского округа включают 21 муниципалитет. Из них можно выделить 6 городских поселений: Раменское, Быково, Ильинский, Кратово, Родники, Удельная. Остальные считаются сельскими поселениями. Всего на карте города насчитывается более 200 населенных пунктов.
Хлебный Хутор вблизи города Печоры
Посетив однажды Хлебный Хутор в деревне Сорокино Печорского района, вы не сможете забыть душевную атмосферу этого места. «
Гулрыпш — дачное место для знаменитостей
На Черноморском побережье Абхазии находится поселок городского типа Гулрыпш, появление которого тесно связано с российским меценатом Николаем Николаевичем Смецким. В 1989 году болезнь жены заставила его сменить климат. Так что решение было принято случайно. «
Анаклия — самый современный курорт Грузии
Анаклия — это новый, развивающийся курорт на черноморском побережье Грузии. В августе 2011 года ему был присвоен статус города по случаю открытия первого первоклассного отеля и яхт-клуба. «
Инфраструктура и транспортная доступность
Как и во всех районах Московской области, скудного бюджета не хватает на благоустройство дорог и прилегающей территории. Инфраструктура находится на среднем уровне.
Общественный транспорт — больной вопрос для всех городов Московской области. Раменское не является исключением, но добраться до него из столицы можно по Новорязанскому шоссе через Жуковский с юга или через Егорьевское с севера. Оба подхода к городу неудобны.
Восточные пригороды Москвы — постоянный источник пробок. На юго-востоке Москвы много высотных зданий. От Выхино до Раменского района много высотных зданий. Это приводит к постоянным пробкам, которые тянутся на километры. Автобусы из Раменского в мегаполис практически не ходят. Местные жители добираются до Москвы на поезде. Поездка на поезде от станции Фабричная до Выхино занимает всего 45 минут.
Скоростной поезд идет еще быстрее. Все поезда чистые и в них мало пассажиров. Это отличает их от других видов общественного транспорта в Московском регионе. Автобусы и междугородние автобусы регулярно курсируют по городу и области. Многие места находятся в нескольких минутах ходьбы.
Как и во всей Московской области, перед государственными учреждениями постоянные очереди. То же самое относится и к детским садам. Но эта проблема широко распространена и в других российских городах. Но атмосфера благоприятная.
Население и демографическая ситуация в Раменском
В связи с активным жилищным строительством наблюдается постоянная миграция. По официальным данным, местное население составляет 97 000 человек. Город занимает 1117 место среди населенных пунктов России и 176 место по численности населения.
В городе нет бедных слоев населения. Все очень тихо, никто сильно не ругается. Это делает Раменское действительно уникальным в социальной сфере. Здесь много семей с детьми и пожилых людей.
Инфраструктура: ТРЦ и супермаркеты Подмосковья
В Раменском нет больших супермаркетов. Все крупные магазины такие же, как и в других районах Московской области — «Перекресток», «Диски», «Пятерочка». Многие жители пользуются двумя местными рынками в городе.
Торговые центры в Раменском, Московская область:
- ТЦ «Раменское» – 55.56886, 38.23141;
- ТЦ «На Фабричной» – 55.57294, 38.20671;
- Галерея «Раменское» – 55.57731, 38.20765;
- ТРЦ «Солнечный» – 55.56716, 38.22705;
- ТЦ «Авиатор» – 55.56605, 38.24268;
- ТЦ «Сказка» – 55.56835, 38.22808;
- ТЦ «Маяк» – 55.58444, 38.19992.
В Раменском нет крупных развлекательных комплексов, хотя они популярны в городах Подмосковья.
Развлечения
В Раменском есть на что посмотреть. Посетители и местные жители могут гулять в ухоженных скверах и парках. Лес, окружающий город, манит своей нетронутой красотой.
Парки и скверы в пригородах Москвы:
- Раменский городской парк культуры и отдыха – 55.57847, 38.22944;
- Парк «Здоровье» – 55.57145, 38.24070;
- Парк «Театр Кукол» – 55.57177, 38.23175;
- Парад планет – 55.58122, 38.20275;
- Жуковский городской парк – 55.59033, 38.12344;
- Мемориал ВОВ и вечный огонь – 55.57442, 38.22781;
- Ильинский парк и пруд – 55.62233. 38.11383.
Как местные жители, так и приезжие ищут уютные кафе и рестораны, чтобы отдохнуть, и есть много мест, где можно переночевать. Здесь есть множество кафе и баров, кафе и ресторанов, а также множество кафе и баров для отдыха и уютных кафе.
Лучшие места для развлечений в Раменском:
- Чайхана Халиф – 55.55982, 38.25379;
- ресторан «Замок» – 55.58272, 38.19928;
- ресторан «Панорама» – 55.57359, 38.21585;
- ресторан «Баку Сити» – 55.56001, 38.25473;
- семейный ресторан «Милана» – 55.58325, 38.19851;
- Арт кафе Чердак – 55.56183, 38.24818;
- кафе «Ми-Ля» – 55.56925, 38.22569;
- Гриль бар Дуплекс – 55.57134, 38.22793;
- пиццерия «Чентуриппе» – 55.57016, 38.22657;
- кафе «Локко Мокко» – 55.56773, 38.22751;
- боулинг-клуб «Авиатор – 55.56550, 38.24210;
- кафе «Синема» – 55.56773, 38.22888.
В Раменском расположены офисы таких банков, как ВТБ, Сбербанк и Почтабанк, а также специализированные центры бухгалтерских и юридических услуг.
- Батутный клуб – 55.57020, 38.22133;
- развлекательный центр «Авиатор Сашка» – 55.56559, 38.24262;
- ДРЦ «Пеппи» – 55.57442, 38.25386;
- Клуб виртуальной реальности «ЭКШН КЛАБ» – 55.58238, 38.21358;
- Тайм-кафе «Территория» – 55.57496, 38.20248;
- Реалити-квест выХод – 55.57986, 38.21724;
- ДРЦ «Счастьеград» – 55.59078, 38.25170;
- ДРЦ «Моя кроха» – 55.57562, 38.25529.
Фабрика Гжель
В 2018 году всемирно известный Гжельский фарфоровый завод отмечает свое 200-летие. Гжельское судно прекрасно представлено в музее компании. Посетителей также водят на экскурсию по мастерским, где демонстрируется весь процесс изготовления гжельского фарфора.
На мастер-классах, организованных для всех желающих, можно узнать больше о специфике живописи в трех областях: Моделирование, рисование и роспись полуфабрикатов.
Адрес: Раменский район, село Речицы, ул. Речицкий завод, 4.
Музей военной техники
В городском парке отдыха и развлечений также работает выставка военной техники. На специально огороженной территории находятся бронетехника, артиллерия, танки и ракетные комплексы. Музей был основан в 2002 году.
Музей военной техники
Природные достопримечательности и красоты
Озеро названо в честь церкви Святых Бориса и Глеба, которая находится на его берегу. Это очень красивый водоем, хотя он, конечно, страдает от своего расположения в городе. Это, естественно, привело к уменьшению его глубины и размера.
Борисоглебское озеро даже отражено в гербе города Раменское: две волнистые серебряные линии.
Раменское
Раменское — город в Московской области и административный центр Раменского района. Он расположен в центральной части Московской области на юго-востоке Москвы, в 33 километрах от МКАД.
Имеется железнодорожная станция Раменское на Рязанской линии Московской железной дороги. В непосредственной близости от города протекает Москва-река.
Первое упоминание о городе Раменье относится к 1328 г. Город был основан в 1780-х гг. как село Новотроицкое, позднее Новотроицкое-Раменское.
Территория — 17,1 кв. км. Население 96 317 человек (2011).
Город Раменское является административным центром муниципального образования «Городское поселение Раменское».
Фотографии (3)
По мнению историков, название Раменское («Раменка», «Рамень») происходит от слова «рамень», которым древние славяне обозначали опушку, границу леса, где землю можно было использовать для возделывания.
История города Раменское берет свое начало в начале 14 века. Первое упоминание о подмосковных вотчинах великого князя содержится в духовных грамотах князя Ивана Калиты 1328 года, где среди княжеских владений упоминается Раменское. Иван Калита завещал эту вотчину своей жене, от которой она перешла к ее внуку, князю Дмитрию Донскому.
Раменская волость в XIV веке включала в себя большую территорию на левом берегу Москвы-реки, где располагались многочисленные поселения. Природа района была разнообразной, так как большую часть занимали обширные лесные массивы. Вероятно, одним из основных занятий местных жителей было пчеловодство — сбор меда от диких пчел. Часть доходов от ремесла шла в княжескую казну, из которой, в свою очередь, платились налоги в Орду. Все говорит о том, что дикое пчеловодство не приносило большой прибыли, налог составлял 5 рублей и был одним из последних в налоговых списках.
В 1389 году князь Дмитрий Донской завещал своему младшему сыну Ивану «Раменице с границами и все, что перешло в его владение». Иван Дмитриевич был недееспособен и нуждался в уходе; он был, как говорили в то время, «не от мира сего». После его смерти в 1393 году волость перешла во владение старшего сына Дмитрия Донского, великого князя московского Василия Дмитриевича, который завещал ее своему сыну князю Василию Васильевичу (Темному).
Перед смертью в 1462 году Василий II. Василий Васильевич Скуров передал волость своему младшему сыну Андрею (Андрей Васильевич Младший, князь Вологодский). После его смерти в 1485 году волость перешла к его старшему брату Ивану III, великому князю Московскому. Следующим владельцем волости стал младший сын Ивана III, Андрей Иванович, феодальный князь Старицкий.
Таким образом, гмина Раменице перешла по наследству к московским князьям. Андрей Иванович перед смертью в 1537 году передал волость своему сыну Владимиру Андреевичу, шотландскому князю Старицкому, впоследствии Димитровскому, двоюродному брату Ивана Грозного. Запись 1555 года свидетельствует о том, что за московским приходом князя Владимира Старицкого находилось «дворцовое село Рождествено и его деревни». Известно, что в то время на территории прихода находились земли слуг царя. Пустыня «Обводная Смолинская заводь» была имением Алексея Даниловича Басманова, боярина, слуги царя и одного из пионеров опричнины. Заброшенная земля «Гора» по обе стороны Борисоглебского озера принадлежала Трофиму Окорокову.
Сегодня озеро Бориса и Глеба находится в центре города Раменское. Название озера происходит от имен князей Бориса и Глеба, которые были убиты по приказу своего старшего брата Святополка, первого русского святого, канонизированного православной церковью в XI веке. Название озера, которое уже использовалось в середине XVI века, говорит о том, что здесь, должно быть, была церковь, названная в честь святых Бориса и Глеба.
В 1562 году Иван IV Грозный издал указ, ограничивающий имущественные права князей, и объявил о введении в государстве опричнины в 1562 году. Иван Грозный считал своего брата Владимира Старицкого главным соперником и претендентом на престол и в 1566 году отобрал волость Раменицы в пользу придворной волости. Позже князь Владимир Андреевич был обвинен в попытке отравить царя и казнен в октябре 1569 года.
Соборы, храмы и святые источники в Раменском
Паломнический туризм в Раменском стремительно развивается благодаря старинным культовым сооружениям и святыням, которые всегда служили жителям города.
Собор Троицы Живоначальной
Собор, признанный шедевр русской архитектуры, был построен в 1852 году по инициативе княгини Голицыной. Она поручала работу мастерам, утверждала планы и контролировала работу строителей.
Монументальное здание из красного кирпича потрясающе красиво. Архитектурная композиция продумана до мельчайших деталей, а декор выделяется своими драгоценностями. Здание богато украшено скульптурами и замысловатыми орнаментами, даже ворота оформлены со вкусом и фантазией. Великолепная псевдорусская колокольня украшена двумя парами часов.
Роскошная жизнь Троицкого собора рухнула в 1938 году. Здание было разграблено, частично восстановлено и использовалось как макаронная фабрика и пивоварня.
Обновление собора началось в 1989 году, и здание было восстановлено в первоначальном виде. Сегодня старый собор действует и ежедневно принимает прихожан.
Церковь Иконы Божией Матери Казанская и часовня Матроны Московской
Реконструкция церковного комплекса началась в конце 1990-х годов. Он состоит из двух совершенно разных структур:
- Белокаменная церковь Казанской иконы Божией Матери, выполненная в стиле византийской архитектуры. При храме действует воскресная школа, ведётся миссионерская работа.
- Деревянная часовня в честь Матроны Московской. Она строилась в качестве временной церкви, но осталась насовсем. Несмотря на свою молодость (2001 год постройки), часовня имеет вид старинного русского терема. Архитектурную композицию дополняет шатровая колокольня, украшенная кокошниками и резьбой.
Здесь же находится колокольня из красного кирпича с десятью колоколами и часовня Серафима Саровского, построенная на месте святого источника. За комплексом находится небольшой парк с вековыми соснами. Для удобства местных жителей здесь есть скамейки и детская площадка.
Святой источник во имя Святой Троицы
Родник расположен в городском парке. Вода выходит из земли и течет по металлической трубе. Подпорная стена покрыта плитками из песчаника, а в декоративном углублении из цветной мозаики находится изображение Святой Троицы. Местные жители верят, что вода источника исцеляет физические недуги и душевные раны.
Памятники и скульптуры Раменского
Скульптурные композиции в Раменском очень разнообразны. Некоторые из них серьезны и отражают историю города, другие были созданы для развлечения, чтобы украсить улицы и поднять настроение прохожим.
Вечный огонь
Монументальный комплекс был торжественно открыт в 1975 году в честь 30-летия Дня Победы. Он занимает небольшой кирпич на берегу Борисоглебского озера.
В центре композиции находится гранитная плита с рельефами трех молодых солдат, клянущихся в верности пожилому ветерану войны — так скульптор изобразил связь между поколениями.
По краю мемориальной площади расположены мемориальные доски с именами солдат, погибших во Второй мировой войне, и колонна, у подножия которой горит Вечный огонь.
Памятник Жертвам политических репрессий
На площади Победы летом 2006 года на месте старого памятного камня был установлен памятник жертвам сталинского террора. Скульптор О.В. Ершов создал гранитную колонну на крестообразном основании. Проволочная сетка у основания колонны символизирует тюремное заключение. Этот скромный памятник посвящен людям, которые были несправедливо приговорены к тюремному заключению и казни в страшные годы угнетения.
Памятник Ф.М. Дмитриеву
Федор Михайлович Дмитриев — русский инженер, первый директор Раменской текстильной фабрики, внесший значительный вклад в ее развитие. Памятник в его честь был установлен в 2004 году. Скульптор О.В. Ершов изобразил инженера в классическом костюме второй половины XIX века.
Федор Михайлович стоит прямо, опираясь на изящную трость, и смотрит вдаль уверенным и строгим взглядом. Скульптура установлена на гранитном цоколе кубической формы. В центре установлена мемориальная доска с краткой биографией инженера.
Памятный камень «Фабричный Бульвар»
Проходя по Заводскому бульвару, нельзя не заметить монолит впечатляющих размеров. Этот камень находится на том месте, где в 1831 году началось промышленное развитие города Раменское, о чем свидетельствует памятная табличка в центре монолита.
Памятник «Раменское — Капелька России»
Столб «Раменское — капли России» расположен на въезде в поселок в центре кольцевой развязки. Она имеет форму рук, бережно держащих голубую каплю, которая светится в лучах солнца. Колонна была открыта 11 июня 2016 года в честь 90-летия города.
Скульптура «Илья Муромец и Соловей-разбойник»
На улице Чугунова находится памятник, посвященный русскому богатырю Илье Муромцу и его заклятому врагу, разбойнику Соловью. Мускулистый, бородатый бугай стоит, держа меч и опираясь на овальный щит. Чуть дальше возвышаются пни, на которых сидит хитрая птица. Детям особенно нравится эта скульптурная композиция. На его фоне можно сделать очень интересные фотографии.
Природные пейзажи Раменского и окрестностей
Раменское — зеленый город с множеством живописных уголков. Здесь вы найдете тенистые рощи, ухоженные парки и кристально чистые озера с изумрудно-зелеными берегами.
Парк культуры и отдыха
Парк отдыха — это место городской активности. В парке часто проводятся фестивали, сопровождаемые играми, мультфильмами, соревнованиями и конкурсами. Детям особенно понравятся местные аттракционы, такие как карусель, бочче, зорбинг, цепи и многое другое. В парке также есть небольшой кинотеатр, где по вечерам показывают российские и зарубежные фильмы.
Большой интерес представляет контактный зоопарк, где разводят овец, коз, морских свинок и кроликов. На базе зоопарка был создан детский клуб для повышения осведомленности подрастающего поколения о том, как взаимодействовать с природой и животными. Дети участвуют в уходе за домашними животными и местным огородом.
Озеро Борисоглебское
Борисоглебское озеро — самый большой и древний водоем в Раменском районе, упоминается уже в летописи XIV века. Озеро было названо в честь князей Бориса и Глеба, которые сегодня почитаются в православии.
Вдоль берега расположены смешанные леса, поля и изысканные площади с историческими и архитектурными памятниками. Озеро популярно среди туристов как место для гребли и рыбалки, а зимой в некоторых частях озера устраивается каток, где дети играют в хоккей.
Озеро Пионер
Озеро расположено в парке, окруженном старыми ивами, которые окунают свои длинные спины в воду. Место очень тихое и уютное. Вода не подходит для купания, но приятно отдохнуть на пышных зеленых берегах. Зимой на замерзшей поверхности воды работает каток, который посещают и дети, и взрослые.
Стоимость квартир в Раменском на вторичном рынке
Рынок второго жилья в Раменском хорошо развит. На рынке преобладают квартиры с одной спальней, а доля квартир с двумя спальнями несколько ниже.
Ирина Кирсанова, директор по маркетингу, пояснила, что средняя цена за квадратный метр составляет 792 рубля, согласно базе данных Winner по вторичному рынку жилья. Средняя цена на однокомнатную квартиру составляет 3,3 миллиона рублей, на двухкомнатную — 4,4 миллиона рублей и на трехкомнатную — 5,8 миллиона рублей.
Большинство квартир, выставленных на продажу, находятся в сборных домах в районах Холодово, Авиажилстрой, МЖК и Заводском. Все эти жилые комплексы находятся в северной части города, над железнодорожными линиями.
Предложений по сталинским домам с высокими потолками и массивными стенами немного. Квартиры продаются по цене 65-85 тысяч рублей за кв. м. Еще меньше домов в Раменском и соответствующих предложений на вторичном рынке.
Квартиры в кирпичных домах Раменского имеют широкий ценовой диапазон от 62 до 91 тысячи рублей за квадратный метр. Это связано с возрастом зданий: некоторые из них — кирпичные здания советской эпохи, другие — современные многоквартирные дома с хорошими планировками.
В Раменском есть несколько многоэтажных кирпичных зданий
Монолитные дома представлены в основном недавно построенными многоквартирными домами. Некоторые из них не имеют даже чернового слоя краски, не говоря уже о полном ремонте. В зависимости от наличия ремонта, состояния дома и удаленности от станции цены варьируются от 60 до 92 тысяч рублей за квадратный метр. А в некоторых домах, например, в комплексе «Кратово» стоимость квадратного метра достигает 97 тысяч рублей.
Среди новостроек на вторичный рынок со свидетельством о праве собственности уже вышли квартиры в жилом комплексе «Зеленая околица», в жилом комплексе «Северный парк» и в нескольких корпусах жилого комплекса «Солнечный». Ожидается, что квартиры в жилом комплексе «Парк на Фабричной» будут оформлены в собственность.
Новостройки города Раменское
Согласно отчету Ирины Кирсановой, директора по маркетингу, в настоящее время на рынке представлено около 16 объектов.
Средняя цена квадратного метра по данным базы Winner, — говорит эксперт, — на рынке новостроек Раменского — 73 075 рублей. Средняя цена однокомнатной квартиры — 2,9 миллиона рублей, двухкомнатной — 4 миллиона рублей, трехкомнатной — 5,4 миллиона рублей.
Основными объектами в Раменском являются крупные жилые комплексы, но они находятся на высокой стадии завершения строительства. Строительство ведется как вблизи железнодорожной станции (Раменское и Фабричная), так и в отдаленных районах, которые недавно были благоустроены и активно развивались.
В жилом комплексе «Раменский», например, 10 зданий уже проданы, а еще 9 домов находятся на разных стадиях строительства. По состоянию на февраль 2016 года цены за квадратный метр варьируются от 59 000 до 68 000 рублей. Застройщик «Гарант Строй» планирует завершить строительство к концу 2017 года.
Близится к завершению строительство последнего здания жилого комплекса «Северный парк», расположенного на опушке леса. Помимо жилых домов, застройщик возводит детский сад на 220 мест, наземную парковку и торговый центр. Стоимость квадратного метра в строящемся доме составляет 54 000-68 000 рублей. Однако жителей не должна обманывать реклама «лесов под окнами», поскольку эти участки также, скорее всего, рано или поздно будут застроены.
Жилой комплекс «Северный парк» имеет привлекательную архитектуру и яркий фасад
В поселке Зеленая Околица первая очередь зданий уже введена в эксплуатацию. Еще три строящихся блока не будут мешать новоприбывшим, их строительство планируется завершить в 2017 году. Застройщик «Мособлинтерстрой» планирует открыть школу во второй половине 2016 года. Цена квадратного метра в строящихся зданиях составляет 57-61 тысячу рублей, а в здании 3 продажи еще не начались.
Во дворе жилого комплекса «Зеленая околица» есть настоящая березовая роща
В новостройках жилого комплекса «Солнечный» можно купить однокомнатную квартиру от 2,5 миллионов рублей. Цены за квадратный метр здесь варьируются от 53 до 73 тысяч рублей. Завершение второго этапа запланировано на первый квартал 2016 года, но может быть несколько отложено.
По словам Ирины Кирсановой, район 10 — это активно застраиваемый район, но он находится на окраине города и довольно далеко от железнодорожного вокзала. Здесь строятся такие инфраструктурные объекты, как детский сад, школа и торговый центр. Цена на двухкомнатные квартиры: 2,4-2,5 миллиона рублей (базис победителя). Средняя цена квадратного метра в строящихся жилых домах составляет 63 000-66 000 рублей.
Жилой комплекс «Белые камни» находится в стадии строительства. Все здания построены из кирпича. Это интересный вариант для тех, кто просто хочет «убежать» от массивных жилых зданий за пределами МКАД. Действительно, дизайн фасадов проекта нельзя назвать исключительным сам по себе. Но цена за квадратный метр на данном этапе начинается от 44 000 рублей.
Во всех представленных новостройках предлагаются квартиры с 1, 2 и 2 спальнями. Квартир с несколькими спальнями на первичном рынке нет, а в Раменском можно купить студию в жилом комплексе «Парк на Фабричной». Такие квартиры площадью 37-38 квадратных метров стоят 2,8 миллиона рублей без отделки и 3,5 миллиона рублей с отделкой и частичной меблировкой. Небольшие студии площадью 23 кв. м с отделкой можно найти в районе 10, но чаще всего они продаются с передачей прав собственности.
Сравнивая цены на новостройки с ценами в соседнем Жуковском, квартиры в Раменском немного дешевле, что можно объяснить расстоянием до МКАД, но у покупателя есть преимущество в виде более зеленого и менее населенного района.
Выводы
Раменское — уникальный город в Московской области, сочетающий хорошую экологию с удобным транспортным сообщением и инфраструктурной самодостаточностью. Пока новые многоэтажные жилые здания резко контрастируют с частными земельными участками в этом районе. Здесь, как и во многих других районах Подмосковья, существует проблема с вместимостью социальных объектов.
К сожалению, мы не можем сказать, улучшится ли ситуация с развитием Раменского или социальная инфраструктура не сможет справиться с постоянно растущей плотностью населения.
В Раменском есть хороший выбор новостроек разной степени завершенности
Если вы решили купить квартиру в Раменском, вам следует сосредоточиться на микрорайонах к северу от железнодорожной станции, так как они более развиты и не находятся близко к новому аэропорту. Для потенциально процветающего и растущего административного центра новостройки в Раменском — это доступный вариант. Раменское — это доступный выбор как для проживания, так и для инвестирования.
